8 Rue du Puits de la Roche, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puits de la Roche, affiche un prix moyen de 704 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puits de la Roche, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Fontaine Mademoiselle à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Puits de La Roche à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1021 mètres
- - école élémentaire Armand-Jean du Plessis - Ecole du Socle à 286 mètres
Ventes au 8 Rue du Puits de la Roche
Les 4 ventes au 8 Rue du Puits de la Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puits de la Roche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puits de la Roche dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puits de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 690 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 8 Rue du Puits de la Roche se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puits de la Roche par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puits de la Roche se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 66.02 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puits de la Roche à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puits de la Roche est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 29.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
