2 Rue Henri Proust, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Proust, affiche un prix moyen de 792 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Proust, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1842 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Proust
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Proust, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Proust dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Proust par rapport à la voie
Sur Rue Henri Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 2 Rue Henri Proust se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Proust par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Proust se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 62.05 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Proust à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Proust est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
