2 Rue Jules Chevalier, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Chevalier, affiche un prix moyen de 794 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Chevalier, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1640, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1328 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Chevalier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Chevalier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 2 Rue Jules Chevalier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Chevalier par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Chevalier se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 61.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Chevalier à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Chevalier est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
