13 Rue Traversière, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 933 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Traversière, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1429 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0810 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1430 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1189 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Traversière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 13 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 13 Rue Traversière se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Traversière par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Traversière se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et 54.97 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Traversière à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Traversière est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 29.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
