28 Rue Traversière, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Traversière, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1159 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 69 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Traversière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 28 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 28 Rue Traversière se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Traversière par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Traversière se situe 31.68 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et -6 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Traversière à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Traversière est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Richelieu a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
