44 Rue des Bourdaisières, 37210 Rochecorbon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Bourdaisières, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue des Bourdaisières, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Rochecorbon.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touvoie à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 1185 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 1185 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Bourdaisières
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Bourdaisières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Bourdaisières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Bourdaisières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Bourdaisières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Bourdaisières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Bourdaisières dans son marché local
Prix du 44 Rue des Bourdaisières par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdaisières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 44 Rue des Bourdaisières se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Bourdaisières par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des maisons atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Bourdaisières se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Rochecorbon et 35.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochecorbon a augmenté de 9.9 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 734 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 44 Rue des Bourdaisières à Rochecorbon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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