2 Venelle de la Lanterne, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle de la Lanterne, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle de la Lanterne, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochecorbon à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observaloire à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle de la Lanterne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle de la Lanterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle de la Lanterne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle de la Lanterne dans son marché local
Prix du 2 Venelle de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Venelle de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Venelle de la Lanterne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle de la Lanterne par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des appartements atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle de la Lanterne se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Rochecorbon et 22.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle de la Lanterne à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle de la Lanterne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochecorbon a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 486 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
