10 Avenue des Fontaines, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Fontaines, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 1088 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richemont à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 152 mètres
Ventes au 10 Avenue des Fontaines
Les 2 ventes au 10 Avenue des Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Fontaines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Fontaines dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 10 Avenue des Fontaines se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Fontaines par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Fontaines se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 23.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Fontaines à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Fontaines est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
