6 Avenue des Fontaines, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Fontaines, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 1088 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richemont à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 156 mètres
Ventes au 6 Avenue des Fontaines
Une vente a été recensée au 6 Avenue des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Fontaines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Fontaines dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 6 Avenue des Fontaines se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Fontaines par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Fontaines se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 23.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Fontaines à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Fontaines est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
