4 Avenue des Fontaines, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Fontaines, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 1088 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richemont à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 153 mètres
Ventes au 4 Avenue des Fontaines
Les 2 ventes au 4 Avenue des Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Fontaines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Fontaines dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 4 Avenue des Fontaines se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Fontaines par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Fontaines se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 35.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Fontaines à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Fontaines est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
