28 Rue de Larçay, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Larçay, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°30 et du 20.21 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Larçay, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 719 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 511 mètres
Ventes au 28 Rue de Larçay
Les 2 ventes au 28 Rue de Larçay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Larçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Larçay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Larçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Larçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Larçay dans son marché local
Prix du 28 Rue de Larçay par rapport à la voie
Sur Rue de Larçay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 28 Rue de Larçay se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Larçay par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Larçay se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 66.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Larçay à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Larçay est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
