16 Rue des Sables, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², identique à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Sables, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 4 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vaumont à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 506 mètres
Ventes au 16 Rue des Sables
Une vente a été recensée au 16 Rue des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Sables, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 16 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 16 Rue des Sables se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Sables par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Sables se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 25.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Sables à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Sables est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
