20 Rue des Sables, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², identique à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Sables, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 8 parkings - 261 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vaumont à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 996 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Sables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 20 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 20 Rue des Sables se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Sables par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Sables se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 25.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Sables à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Sables est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
