46 Rue Jules Romains, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jules Romains, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jules Romains, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Cigognes-Les Grands Champs.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Romains à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 16 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 1106 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Champs à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jules Romains
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jules Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jules Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jules Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jules Romains dans son marché local
Prix du 46 Rue Jules Romains par rapport à la voie
Sur Rue Jules Romains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 46 Rue Jules Romains se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jules Romains par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jules Romains se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 60.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jules Romains à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jules Romains est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
