3 Rue Saint-Michel, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Michel, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Camusière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvel Atrium à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Michel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 3 Rue Saint-Michel se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Michel par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Michel se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 45.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Michel à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Michel est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
