9012 Rue Saint-Michel, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9012 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 30.71 % à celui du n°9100 et de n°31 f.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9012 Rue Saint-Michel, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Camusière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1370 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 563 mètres
- - Ecole primaire Henri Adam à 439 mètres
Ventes au 9012 Rue Saint-Michel
Les 15 ventes au 9012 Rue Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9012 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9012 Rue Saint-Michel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9012 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9012 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9012 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 9012 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 9012 Rue Saint-Michel se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9012 Rue Saint-Michel par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 9012 Rue Saint-Michel se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 3.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9012 Rue Saint-Michel à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 9012 Rue Saint-Michel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
