14 Rue des épinettes, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des épinettes, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des épinettes, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 59 parkings - 1342 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0077 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 534 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 624 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 622 mètres
Ventes au 14 Rue des épinettes
Les 4 ventes au 14 Rue des épinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des épinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des épinettes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des épinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des épinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des épinettes dans son marché local
Prix du 14 Rue des épinettes par rapport à la voie
Sur Rue des épinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 14 Rue des épinettes se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des épinettes par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des épinettes se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 63.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des épinettes à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des épinettes est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
