154 Avenue Stalingrad, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Avenue Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°156 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°148.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Avenue Stalingrad, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 78 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stalingrad à 716 mètres
- - Ecole maternelle République à 489 mètres
- - Ecole élémentaire République à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Avenue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 154 Avenue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Avenue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Avenue Stalingrad, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Avenue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Avenue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Avenue Stalingrad dans son marché local
Prix du 154 Avenue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 154 Avenue Stalingrad se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Avenue Stalingrad par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des maisons atteint 2 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 154 Avenue Stalingrad se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 53.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Avenue Stalingrad à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 154 Avenue Stalingrad est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2020 à 2 965 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
