2 Impasse Hoche, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Hoche, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Hoche, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bords de Loire Grand Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouillers à 40 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 463 mètres
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 259 mètres
Ventes au 2 Impasse Hoche
Une vente a été recensée au 2 Impasse Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Hoche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Hoche dans son marché local
Prix du 2 Impasse Hoche par rapport à la voie
Sur Impasse Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Impasse Hoche se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Hoche par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Hoche se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 0.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Hoche à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Hoche est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
