2 bis Impasse Hoche, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Hoche, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Hoche, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bords de Loire Grand Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouillers à 48 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 464 mètres
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 268 mètres
Ventes au 2 bis Impasse Hoche
Les 3 ventes au 2 bis Impasse Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Hoche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Hoche dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Hoche par rapport à la voie
Sur Impasse Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 2 bis Impasse Hoche se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Hoche par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Hoche se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 3.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Hoche à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Hoche est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
