9 Allée Balthazar, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Balthazar, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°11 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 9 Allée Balthazar, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 574 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 865 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Balthazar
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Balthazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Balthazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Balthazar, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Balthazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Balthazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Balthazar dans son marché local
Prix du 9 Allée Balthazar par rapport à la voie
Sur Allée Balthazar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 9 Allée Balthazar se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Balthazar par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Balthazar se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Tours et 71.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
