Allée Balthazar, 37000 Tours
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Allée Balthazar

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 333 € en 2020 à 3 804 € en 2022 (14.13%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 333 €	2 982 €	3 804 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Allée Balthazar

Allée Balthazar, 22 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Allée Balthazar.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée Balthazar (2 549 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Tours (- 14.28%) et nettement en dessous de la moyenne de Indre-et-Loire (- 6.66%).

Le prix au m² des maisons Allée Balthazar (3 013 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Tours (- 10.76%) et nettement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (+ 37.02%).

À proximité du Allée Balthazar

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée à 672 mètres
École Primaire Victor Hugo à 769 mètres
Centre Alternance Touraine Tours à 885 mètres
Collège Anatole France à 1140 mètres
U.F.R. de Lettres et de Langues de l'Université de Tours à 1374 mètres
Parking à 176 mètres
Gare routière Gare Routière de Tours à 1909 mètres
Gare maritime Gare de Tours à 2022 mètres

À propos du quartier

Allée Balthazar est située dans le quartier Saint-Symphorien 4, qui compte 2865 habitants, composés à 57.36 % de femmes et 42.64 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (80.59 %) et de maisons (19.31 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Tours

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 537 € en 2019 à 2 953 € en 2025 (16.40%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Allée Balthazar

PANTHER'IMMO

18 rue de Bordeaux tours, 37000 tours

29 annonces en vente chez Flatway

L'ORDALIE

8 rue André Chénier tours, 37000 tours

1 annonces en vente chez Flatway

François Gautard Immobilier

21 Rue De Buffon, 37000 Tours

24 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Allée Balthazar

Les ventes enregistrées Allée Balthazar témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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