1 Allée Charles V, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Charles V, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Charles V, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 433 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 301 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 301 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Charles V
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Charles V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Charles V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Charles V, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Charles V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Charles V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Charles V dans son marché local
Prix du 1 Allée Charles V par rapport à la voie
Sur Allée Charles V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 1 Allée Charles V se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Charles V par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Charles V se situe 38.43 % au-dessus de la moyenne de Tours et 98.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Charles V à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Charles V est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
