7 bis Allée de l'Escault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allée de l'Escault, affiche un prix moyen de 1 989 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Allée de l'Escault, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 868 mètres
- - Collège La Bruyere à 549 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 516 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Allée de l'Escault
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Allée de l'Escault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allée de l'Escault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allée de l'Escault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée de l'Escault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée de l'Escault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allée de l'Escault dans son marché local
Prix du 7 bis Allée de l'Escault par rapport à la voie
Sur Allée de l'Escault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 7 bis Allée de l'Escault se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allée de l'Escault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Allée de l'Escault se situe 33.59 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.7 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Allée de l'Escault à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 bis Allée de l'Escault est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
