9 Allée de la Fauvette, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Fauvette, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Fauvette, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 337 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 797 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 718 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Fauvette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Fauvette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Fauvette dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Allée de la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 9 Allée de la Fauvette se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Fauvette par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Fauvette se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Fauvette à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Fauvette est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
