2 Allée de Lorraine, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Lorraine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 159 logements - 159 parkings - 3568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1070 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 414 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Lorraine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Allée de Lorraine par rapport à la voie
Sur Allée de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Allée de Lorraine se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Lorraine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Lorraine se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Lorraine à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Lorraine est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 250 € au 2 Allée de Lorraine à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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