Allée des Ardennes, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Ardennes, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 999 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif.
7 ventes DVF Allée des Ardennes
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Ardennes dans son marché local
Prix Allée des Ardennes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Ardennes se situe 33.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 26.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Ardennes à Tours
Le loyer moyen estimé Allée des Ardennes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Ardennes
Les ventes enregistrées Allée des Ardennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Ardennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 37 mètres
- - Tours à 1609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1028 mètres
- - Collège Michelet à 1199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1492 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 371 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Ardennes
Adresses Allée des Ardennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Ardennes, classées par tranches de numéros.
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