8 Allée de Trobriand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Trobriand, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 81 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Trobriand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Bergeonnerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 151 logements - 81 locaux - 2708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 937 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 956 mètres
- - Université François-Rabelais - Ecole d'ingénieurs à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 719 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 404 mètres
Ventes au 8 Allée de Trobriand
Une vente a été recensée au 8 Allée de Trobriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Trobriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Trobriand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Trobriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Trobriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Trobriand dans son marché local
Prix du 8 Allée de Trobriand par rapport à la voie
Sur Allée de Trobriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 8 Allée de Trobriand se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Trobriand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Trobriand se situe 39.9 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.75 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Trobriand à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Trobriand est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
