Allée Alcuin, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Alcuin, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 913 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Alcuin dans son marché local
Prix Allée Alcuin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Alcuin se situe 36.15 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Alcuin à Tours
Le loyer moyen estimé Allée Alcuin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Alcuin
Les ventes enregistrées Allée Alcuin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Alcuin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 155 mètres
- - Tours à 3249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 908 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 955 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 712 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 382 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Alcuin
Adresses Allée Alcuin
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Alcuin, classées par tranches de numéros.
