2 Allée des Aubépines, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 b mais supérieur de 34.9 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Aubépines, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1490 mètres
- - Collège Anatole France à 716 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 650 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Aubépines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 2 Allée des Aubépines se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Aubépines par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Aubépines se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Aubépines à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Aubépines est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
