26 Allée des Aubépines, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 26 Allée des Aubépines, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 857 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 734 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 621 mètres
Ventes au 26 Allée des Aubépines
Les 2 ventes au 26 Allée des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée des Aubépines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 26 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 26 Allée des Aubépines se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée des Aubépines par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée des Aubépines se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
