4 Allée du Docteur Barnsby, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Docteur Barnsby, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°9001.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Docteur Barnsby, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 379 mètres
- - Collège Lamartine à 63 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 973 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Docteur Barnsby
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Docteur Barnsby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Docteur Barnsby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Docteur Barnsby, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Docteur Barnsby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Docteur Barnsby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Docteur Barnsby dans son marché local
Prix du 4 Allée du Docteur Barnsby par rapport à la voie
Sur Allée du Docteur Barnsby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 4 Allée du Docteur Barnsby se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Docteur Barnsby par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Docteur Barnsby se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Docteur Barnsby à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Docteur Barnsby est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
