3 Allée du Mail, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Mail, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°1 et du 0.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Mail, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 28 logements - 8 locaux - 57 parkings - 1042 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clocheville à 158 mètres
- - Tours à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 297 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 275 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 275 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 351 mètres
Ventes au 3 Allée du Mail
Les 2 ventes au 3 Allée du Mail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Mail, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Mail dans son marché local
Prix du 3 Allée du Mail par rapport à la voie
Sur Allée du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 3 Allée du Mail se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Mail par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Mail se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Mail à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Mail est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
