1 Allée François Millet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée François Millet, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée François Millet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rives du Cher 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 85 logements - 8 locaux - 77 parkings - 2019 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1078 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 931 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1079 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 217 mètres
Ventes au 1 Allée François Millet
Les 3 ventes au 1 Allée François Millet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée François Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée François Millet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée François Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée François Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée François Millet dans son marché local
Prix du 1 Allée François Millet par rapport à la voie
Sur Allée François Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 1 Allée François Millet se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée François Millet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée François Millet se situe 36.56 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.96 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée François Millet à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée François Millet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
