Avenue de Grammont, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Grammont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 176 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 48 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Grammont dans son marché local
Prix Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Grammont se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Grammont à Tours
Le loyer moyen estimé Avenue de Grammont est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Grammont
Les ventes enregistrées Avenue de Grammont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 277 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Grammont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 82 mètres
- - Tours à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 584 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 589 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 217 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 249 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Grammont
Adresses Avenue de Grammont
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Grammont, classées par tranches de numéros.
