13 Allée Georges Lapierre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Georges Lapierre, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Georges Lapierre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 286 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 419 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 666 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 244 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Georges Lapierre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Georges Lapierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Georges Lapierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Georges Lapierre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Georges Lapierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Georges Lapierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Georges Lapierre dans son marché local
Prix du 13 Allée Georges Lapierre par rapport à la voie
Sur Allée Georges Lapierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 13 Allée Georges Lapierre se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Georges Lapierre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Georges Lapierre se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Georges Lapierre à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Georges Lapierre est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
