9 Allée Jean de la Bruyère, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Jean de la Bruyère, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°9100.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Jean de la Bruyère, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bergeonnerie.
- 3647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 585 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 641 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 396 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Jean de la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Jean de la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Jean de la Bruyère dans son marché local
Prix du 9 Allée Jean de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Allée Jean de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 9 Allée Jean de la Bruyère se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Jean de la Bruyère par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Jean de la Bruyère se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Jean de la Bruyère à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Jean de la Bruyère est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
