28 b Avenue André Malraux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 b Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 10.99 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Avenue André Malraux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Boucherie à 126 mètres
- - Tours à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 1060 mètres
- - Collège Anatole France à 382 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 185 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 443 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Avenue André Malraux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 28 b Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 28 b Avenue André Malraux se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Avenue André Malraux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Avenue André Malraux se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 35.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Avenue André Malraux à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 b Avenue André Malraux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 350 € au 28 b Avenue André Malraux à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 317 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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