29 Avenue André Malraux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°28 bis et du 10.31 % à celui du n°28 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue André Malraux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 440 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Boucherie à 115 mètres
- - Tours à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 1074 mètres
- - Collège Anatole France à 396 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 189 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 436 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 449 mètres
Ventes au 29 Avenue André Malraux
Les 4 ventes au 29 Avenue André Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue André Malraux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 29 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 29 Avenue André Malraux se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue André Malraux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue André Malraux se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue André Malraux à Tours
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue André Malraux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
