35 Avenue André Malraux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Avenue André Malraux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Malraux à 51 mètres
- - Tours à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1173 mètres
- - Collège Anatole France à 470 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 225 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue André Malraux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 35 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 35 Avenue André Malraux se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue André Malraux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue André Malraux se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 050 € au 35 Avenue André Malraux à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 901 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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