38 Avenue André Malraux, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 825 €

de 2 987 € à 4 314 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue André Malraux, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°37 et de 1.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 38 Avenue André Malraux, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Libert à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Malraux à 6 mètres
- Tours à 909 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 1196 mètres
- Collège Anatole France à 518 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1187 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 257 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 393 mètres
- Ecole élémentaire Mirabeau à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue André Malraux

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Avenue André Malraux(3 782€)

36 Avenue André Malraux(3 778€)

41 Avenue André Malraux(2 849€)

4 Rue de la Bretonnerie(3 800€)

4 bis Rue de la Bretonnerie(3 859€)

6 b Rue de la Bretonnerie(3 778€)

6 Rue de la Bretonnerie(3 766€)

Prix du 38 Avenue André Malraux dans son marché local

Prix du 38 Avenue André Malraux par rapport à la voie

Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 38 Avenue André Malraux se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue André Malraux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue André Malraux se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de Tours et 40.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour de l'Armorial, 37000 Tours(3,751 €)

Impasse René de Prie, 37000 Tours(3,316 €)

Jardin du Jeu de Paume, 37000 Tours(3,366 €)

Place Anatole France, 37000 Tours(3,769 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue André Malraux

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue André Malraux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.