106 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 bis Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°108 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 179 mètres
- - Tours à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 258 mètres
- - Collège Michelet à 363 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 258 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 176 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 106 bis Avenue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 106 bis Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 bis Avenue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 bis Avenue de Grammont, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 bis Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 bis Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 bis Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 106 bis Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 106 bis Avenue de Grammont se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 bis Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 bis Avenue de Grammont se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Tours et 44.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 bis Avenue de Grammont à Tours
Le loyer moyen estimé au 106 bis Avenue de Grammont est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
