248 Avenue de Grammont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°250 et de 10.92 % à celui du n°252.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 18 locaux.
À propos du 248 Avenue de Grammont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rives du Cher 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
24 niveaux - 209 logements - 18 locaux - 1913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 954 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 964 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1240 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 845 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 165 mètres
Ventes au 248 Avenue de Grammont
Les 18 ventes au 248 Avenue de Grammont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 248 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 248 Avenue de Grammont se situe 40.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Avenue de Grammont se situe 42.18 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.76 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
