264 Avenue de Grammont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue de Grammont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°262 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 18 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 264 Avenue de Grammont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rives du Cher 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
24 niveaux - 209 logements - 18 locaux - 1913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 68 mètres
- - Tours à 1875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1045 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 893 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 825 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Avenue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 264 Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 264 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 264 Avenue de Grammont se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue de Grammont se situe 34.16 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 264 Avenue de Grammont
Les biens actuellement en vente autour du 264 Avenue de Grammont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 264 Avenue de Grammont
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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