Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Avenue de Grammont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°36 ter et de 3.34 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 38 Avenue de Grammont se situe 32.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Grammont se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de Grammont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
PANTHER'IMMO
tours 37000
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L'ORDALIE
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François Gautard Immobilier
Tours 37000
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