52 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 987 €

de 3 264 € à 4 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°52 ter et de 0.91 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 52 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 3 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salengro à 103 mètres
- Tours à 518 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 360 mètres
- Collège Michelet à 306 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 962 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 360 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 157 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue de Grammont

Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 bis Avenue de Grammont dans son marché local

Prix du 52 bis Avenue de Grammont par rapport à la voie

Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 52 bis Avenue de Grammont se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 bis Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue de Grammont se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montbazon, 37000 Tours(2,305 €)

Place de la Liberté, 37000 Tours(2,840 €)

Rue Parmentier, 37000 Tours(3,007 €)

Rue du Sanitas, 37000 Tours(2,452 €)

Biens en vente à proximité du 52 bis Avenue de Grammont

Les biens actuellement en vente autour du 52 bis Avenue de Grammont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.