53 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°53 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 53 bis Avenue de Grammont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 148 mètres
- - Tours à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 297 mètres
- - Collège Michelet à 305 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 297 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 172 mètres
Ventes au 53 bis Avenue de Grammont
Les 2 ventes au 53 bis Avenue de Grammont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 53 bis Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 53 bis Avenue de Grammont se situe 32.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Avenue de Grammont se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
