42 Avenue de la Salle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Salle, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°52 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la Salle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1076 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1110 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la Salle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Salle dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Salle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 42 Avenue de la Salle se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Salle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la Salle se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la Salle à Tours
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la Salle est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
