18 Avenue du Château, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Château, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Beaujardin 1.
2 niveaux - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1204 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Château, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 18 Avenue du Château se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Château par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Château se situe 34.39 % en dessous de la moyenne de Tours et 5.85 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Château à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Château est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
