26 Avenue Gustave Eiffel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°26 bis et du 0.27 % à celui du n°26 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Gustave Eiffel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Douets Milletière 2.
1 niveau - 29336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Arche à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1206 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1200 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 538 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 26 Avenue Gustave Eiffel se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gustave Eiffel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Gustave Eiffel se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Tours et 65.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Gustave Eiffel à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Gustave Eiffel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
